Durch eine hohe Nachfrage an Logistikimmobilien, vor allem an Neubauten, aber auch Preisschwankungen bei den Baukosten zeichnet sich das erste Quartal von 2022 aus. Als Höhenflug für Investoren bewertet das Logistik-Immobilienunternehmen LIP Invest in seinem Marktbericht die Situation.
Nahezu drei Viertel der zu Beginn des Jahres angebotenen Objekte auf dem Markt waren Neubauten, am gesamten Flächenumsatz machen sie etwa 60 Prozent aus, eine Steigerung zum Vorjahreszeitraum um 18 Prozent. In der aktuellen Situation kommt es bei den Baukosten zu starken Preisschwankungen, die für Logistikdienstleister häufig Gleitklauseln und an den Baukostenindex gekoppelte Mieten nach sich ziehen, so LIP.
Steigende Renditen
Großflächige Logistikimmobilien entstanden im ersten Quartal vor allem im Raum Halle/Leipzig, Magdeburg und Stuttgart. Insgesamt überwogen Standorte mit einer Fläche zwischen 10.000 und 25.000 Quadratmetern.
Die Renditen für Logistikimmobilien-Investoren erreichten im ersten Quartal von 2022 3,5 Prozent, LIP prognostiziert einen weiteren Anstieg im laufenden Jahr. Darüber hinaus verweist das Unternehmen in seinem Marktbericht auf ein Forschungsprojekt in Obernburg, das CO2 mithilfe von Gründächern auf Logistik-Bauten binden möchte. (jl/ste)
