Das Objekt entsteht auf einem 29.500 Quadratmeter großen Grundstück, nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze, teilte Garbe Industrial Real Estate mit. Man entwickle hier einen Neubau mit einer Gesamtfläche von etwa 12.700 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für Mitte kommenden Jahres geplant. Das Investitionsvolumen beläuft sich nach Angaben von Garbe Industrial Real Estate auf rund 23 Millionen Euro.
„Mit unserer hochwertigen Immobilie schaffen wir bedeutendes Ansiedlungspotenzial in der Metropolregion Hamburg, in der kaum noch Lager-, Produktions- und Logistikflächen verfügbar sind“, sagte Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate, anlässlich des Spatenstichs.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sogenanntes Brownfield, auf dem Areal war früher ein Fotochemieunternehmen ansässig. Das alte Gebäude wurde inzwischen abgerissen, der Boden umfangreich gereinigt und saniert. Geplant ist eine Immobilie mit einer Höhe von 10,5 Metern (UKB) und einer Hallenfläche von etwa 11.200 Quadratmetern. Hinzu kommen etwa 840 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie circa 650 Quadratmeter Mezzaninfläche. Ausgestattet werden soll die Immobilie mit elf Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren.
Entwicklung ohne feste Mietzusagen
„Wir entwickeln die Immobilie ohne feste Mietzusagen, da wir von der Attraktivität des Standorts überzeugt sind“, betonte Adrian Zellner. „Für viele Unternehmen, die eine hochmoderne Immobilie in zentraler, gut erreichbarer Lage im norddeutschen Raum suchen, ist der Standort ideal, weil sie in fünf Minuten Fahrzeit bereits im Norden von Hamburg sind.“
Das Gewerbegebiet am Schützenwall liegt nur wenige Autominuten von der A 7 entfernt, die Norderstedt in nördlicher Richtung mit Flensburg und in südlicher Richtung mit Hamburg und Hannover verbinden. Die A 1 Lübeck – Bremen und die A 23 Hamburg – Heide sind ebenfalls nicht weit. Das Objekt ist teilbar in zwei separate Einheiten ab ca. 4.200 Quadratmetern. Angemietet werden kann der Neubau zum 1. Juli 2025. Erste Gespräche mit Interessenten seien bereits geführt worden, so Garbe Industrial Real Estate.
