Expo Real 2022: Es werde grün!

"Gebt mir ein E! Gebt mir ein S! Gebt mir ein G!". Wenn die europaweit größte Fachmesse für Immobilien in einem Stadion stattfinden würde, würden diese drei Buchstaben bis zum Abpfiff durchs Rund schallen. Diese Abkürzung steht für Environmental Social Governance (zu Deutsch: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) und dürfte die Expo Real 2022 so sehr prägen wie wohl zuvor kein anderes Trendthema. 1900 Aussteller in sieben Hallen Nachdem die Expo Real im Vorjahr Corona-bedingt deutlich geschrumpft war, haben sich laut Messe München für die diesjährige Ausgabe wieder über 1900 Aussteller angesagt. Sieben Messehallen werden vom 4. bis 6. Oktober in München belegt sein. In der Halle A3 werden wieder sogenannte Innovation Tours angeboten - und erstmals auch ESG-Tours, die Lösungen für die Environmental-, Social- und Governance-Anforderungen nahebringen. Wenngleich ESG in erster Linie ein Investorenthema ist - Stichwort: neue EU-Taxonomie - kommen auch Eigennutzer und Mieter von Logistikimmobilien nicht länger um das Thema Nachhaltigkeit herum. In der kostensensiblen Logistikbranche gerne lange Zeit als "nice to have" abgetan, dürften energieeffiziente Gebäudehüllen in Kombination mit der Nutzung von Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen alleine wegen der explodierenden Energiekosten und drohender Gasengpässe in nicht allzu weiter Ferne zum "must have" aufsteigen. Aber nicht nur die zweite Miete gewinnt massiv an Bedeutung, auch das "S" und "G" in ESG sind angesichts des ausufernden Fachkräftemangels nicht zu unterschätzen. Ob neue Lichtkonzepte für ein angenehmeres Arbeiten in der Halle oder ansprechende Pausenräume und begrünte Außenbereiche - die Mitarbeitenden sollen sich wohlfühlen. Das alles kostet Geld. Der nach wie vor boomende Logistikimmobilienmarkt steht aber vor weiteren Herausforderungen. "Die Nachfrage nach Logistikflächen ist ungebrochen hoch - Pufferlager, neue Produktionsstandorte - die Branche ist getrieben von der globalen Lage. Zudem haben E-Commerce und E-Mobilität einen enormen Flächenbedarf. Dem gegenüber stehen jedoch die Baustoffknappheit und eine steigende Unsicherheit in puncto Energieversorgung", sagte etwa Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe, anlässlich der Auswertung eigener Researchdaten zum ersten Halbjahr. Für das zweite Halbjahr rechnet der Experte denn auch mit einer Stagnation bis hin zu einem leichten Rückgang bei den Neubauentwicklungen gegenüber dem Vorjahr. "Die kaum kalkulierbaren Baukosten und die globale Unsicherheit werden sich auch auf dem Logistikimmobilienmarkt widerspiegeln", so Neumeier. Neue Bulwiengesa-Studie erscheint Auch die nunmehr achte Ausgabe der Studie "Logistik und Immobilien", die Bulwiengesa, Berlin Hyp, Bremer, Garbe und Savills am 5. Oktober gemeinsam auf der Expo Real vorstellen, widmet sich den akuten Herausforderungen der Weltwirtschaft, die auch auf Logistikimmobilien wirken. Demnach war bereits im zweiten Quartal infolge gestiegener Finanzierungskosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten eine zunehmende Zurückhaltung am Investmentmarkt spürbar. Ein weiterer Schwerpunkt beleuchtet die Potenziale der europäischen Logistikmärkte. Vor allem die Staaten Mittel- und Osteuropas haben demnach ein großes Potenzial, von etwaigen Produktions- und Logistikverlagerungen aus dem entfernten Ausland zu profitieren. Mehr zum Thema unter #LogistikImmobilien www.verkehrsrundschau-plus.de/hashtag In Kürze Wenn sich die Immobilienbranche Anfang Oktober wieder zur Expo Real trifft, wird vor allem das Thema Nachhaltigkeit die Messe beherrschen. Auch für Logistikimmobilien werden ESG-Aspekte immer wichtiger. Gleichzeitig steht der Logistikmarkt trotz anhaltend hoher Nachfrage vor großen Herausforderungen. Konferenzprogramm Expo Real (Auswahl) 4. Oktober 10:00 - 11:00 UhrRunter vom Gas – Akute Maßnahmen gegen die EnergiekriseHalle A3, Stand A3.250 4. Oktober 16:00 - 17:00 Uhr Logistikimmobilienmarkt: Globalisierung auf dem PrüfstandHalle B1, Stand B1.4405. Oktober 10:00 - 11:00 UhrLogistikimmobilien – welche Konzepte bieten die besten Lösungen?Halle A1, Stand A1.4405. Oktober 11:00 - 12:30 UhrGo green: Taxonomie-konforme Logistikimmobilien Halle A1, Konferenzraum A125. Oktober 11:30 - 13:00 Uhr Anlageklasse Logistikimmobilie: Wie nachhaltig sind die Renditen im Umfeld steigender Zinsen?Halle A1, Stand A1.440 mh

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